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第二零二章 实地考察‘美食城’


  听封燊应了下来,封姑奶奶很欣慰:“我知道这有些为难你……不过,等你年纪大了些,就能明白了我今天说的这些话了。”

  封燊笑着说:“为难倒是不为难。”

  为难也要做的。

  之前,系统给了金砖铁瓦,封燊以为是想让他建新宅子。

  任务一直没下来,他心里就一直吊着。现在系统终于针对那些东西发布了任务。

  【利用……建一个新宅子……如图。】

  果然是给了建筑图纸的。图纸很厚一摞。不仅有建筑平面图,还要墙面的花窗,梁柱屋檐的样式都有。

  他只看了一眼平面图,发现系统是要他建一个大家族同居的大宅院。

  而宅院后头,还有一个祠堂……

  虽然跟他之前想的有些不一样,但这只靴子总算是落地了!

  系统,给他那么多东西,目的是让他建一个祠堂!!

  这次任务,没有严格的期限。

  【……一年内完成,奖励沉香乌木神台一座,《制香基础工艺》一本。期限内完成,另外奖励沉香一万斤,龙涎香一千斤、乳香五千斤……鲸油蜡烛一万包,鲸油灯油一万斤……积分五十万……

  【若提前完成,每提前一个月,奖励增加十分之一;每延迟一个月,扣除十分之一。

  【延期超过十个月,包括神台与技能在内的所有奖励将被清空……】

  任务并没有给出惩罚。或者说,系统认为……扣除奖励就是惩罚了。

  又或者,系统也知道这个任务是挺为难人的。

  别看任务周期一年,看着是挺长的。

  可是,看系统给出的图纸,封燊就知道那不是普通建筑公司能干的活。而且是要慢工出细活的。

  虽说系统也给了一些格扇窗,可整个建筑的屋檐栋梁,都是要雕花的。还有墙壁上头,也要有石浮雕。

  整个建筑,可谓是雕梁画栋。

  如果不是系统给了那么多的建筑材料,哪怕失败了会有惩罚,封燊也会立马放弃整个任务。

  没有那些建筑材料,他想找齐那些东西可能都要一年时间,别说动工兴建。

  现在材料是基本齐全了,可也不是说可以直接用上的。

  屋顶梁柱橼,需要专业的施工队才能做好。

  各种名贵木材,也要找最有实力的木工师傅。那大概是最耗费时间的活之一。

  做那些活,都是需要时间的。

  另外,虽然给了材料,能让封燊节省大量的成本。可请那么一个施工团队,费用不会少。

  请那些技术精湛的木工师傅,工钱也不会低。

  如果没有系统给了大部分材料。封燊知道,按照系统给出的图纸的要求建,没有七八亿建不起来。

  哪怕现在有了那些材料,可封燊心里估算着,大概也要三四千万才能建好。

  七八亿,他大概是拿不出来的,但一年内拿出三四千万,还是没有问题的。

  封姑奶奶在封燊家住了一晚上,然后就回华亭了。

  兰莛歘因为学校了还有事,就跟章家三口一起走了。魏士进却还留了下来。

  封燊带着他去镇上……没去到镇里,而是带着他去‘美食城’工地。

  工地里,只有一个看门的老头。

  “你们干嘛的?”

  封燊他们被拦在门口。

  他用本地土话说:“大叔,这位华亭的魏总,听说这个项目停工了,想来看看。”

  “都停工了,有什么好看的?”

  封燊笑着说:“要不是停工了,我们还不来呢。”封燊笑着摸出一包烟,给老头递了一根。“这不是听说这项目停了,想来看看有没有接手的价值。”

  “这个……我要请示一下。”

  封燊摇头:“千万别!大叔,我们就是进去看看。你也知道这项目是什么情况,你一个电话过去,怕是要惊动领导。”

  看门老头想了想,说:“那你们进去吧。不过别到处乱钻,里面挺乱的,不安全。”

  难得有人主动上门考察,老头也不愿意放弃这一丝希望。

  封燊点点头,道谢一句。

  两人进了门。

  工地现在才下了地梁,地梁竖起一丛丛钢筋。

  确实如那老头说的,工地挺乱的。到处是水洼。那些地方,封燊是不去的,谁知道实力有没有一个竖井?

  一眼就能看到尽头,魏士进皱眉说:“这地方挺大啊。真要接手,几亿真的能搞定?”

  “不过低层建筑。按照计划,不过五六层。”

  魏士进摇头说:“如果只建五六层,那就太浪费空间了。如果是我,我会在建一座二十多层的大楼。下面几层是大卖场。上面做酒店。”

  “成本!”

  “要真前景,还怕拉不到投资?”

  “这地方,能拉多大的投资过来。”封燊不以为然。“而且,二十多层的酒店,你觉得能有多少入住率?”

  或许在旅游旺季,甚至只有几个小长假,可以住满。一年要空置多少天?

  魏士进皱眉,又点点头:“县城有多少人口来着?”

  “没留意过那些数据。听说有十一万多人口。但有多少人在外大工作,数据大概是没有的。”

  封燊想了想,继续说:“人口或许不少。但通常过年时,镇上的车流,会比平常多出十倍不止。”

  开车的都是什么人?

  都是外出工作回乡客。也是消费市场主力。没有这些人,县城有多少人口也是白搭。

  至少,对于魏士进的‘野心’是无力支撑的。

  魏士进也明白这一点:“这么说,这个项目,只能靠游客?”

  说着,他拿出手机,拍了几张照片。

  “对。只能靠游客。”封燊正在搞仿古城项目,在那之前自然也是做过调查的。

  “以兰溪县为中心,附近相邻的县,去年一共接待游客两百多万人次。”

  “那么少?你不是说,你们村的美食集市,一个星期都能接待几千么?”

  “那是一个特例。而且,溪口村只是一个中间站。接待的大多是过路客。”

  你以为,只有小吃,能留住多少人?

  而‘美食城’项目,必须将人留住才能有收益。

  不仅是‘美食城’,还有他的‘仿古城’也是。所以他才认为两者之间是可以相互成就的。

  过于单调的旅游区,是留不住游客的。更吸引不了游客。

  但如果有两个‘城’项目打底,引来一些游客,必然会激活附近的乡村旅游资源。

  旅游资源越厚,对游客的吸引力就越强。两个‘城’的市场就越大。

  魏士进也明白这个道理,只是他觉得:成本未免太大了些。

  要接手‘美食城’,得投入好几亿。风险还很大——谁也不知道这个项目能不能赚钱。

  这个美食城,当然不是全部用作自己的卖场,而是出租收租金。

  可是,要是没有生意,谁会来租?

  别说是在乡下,就算是大都市里,多少商场都因为没有客流量而租户逐年流失?

  “走吧。”魏士进对这个项目,没有什么热情。

  封燊也就是想带他来看看,并不没打算说服。

  魏士进走出工地后,又对着外边的项目效果图拍了几张照片。

  末了,要上车准备回华亭,在开车之前,他按下车窗:“回去后,我会跟人谈谈这个项目。”

  封燊笑着说:“方案我晚上给你……有什么动向,给我电话。”

  “行。那我走了。”

  封燊目送他车子走远,才上车掉头往回走。

  车子还没到村里,在路上遇到杨村长。

  杨村长停下摩托车,封燊也赶紧靠边停了:“杨叔,有事要跟我说?”

  “最近事多,都忘了给你说了。你上次说的那片地,已经基本谈妥了。只有几户人不在家。还在联系。”

  “这么快就谈妥了?”封燊笑着说。“能租多少算多少吧。”

  “既然是这样,那就要尽快签合同了。”

  “行的。”签合同,自然要准备好钱。

  “你租了地,大概也不是自己动手种吧。要找几个人?”

  “几个人都不是问题。我只要在最短时间内种好。”封燊想了想,说。“杨叔,我要二十个人,月底薪,一千元。肥料之类的都我出。种红薯,种出来了,我再按产量给奖金。一斤给八毛钱。”

  种红薯,只是种、收两头比较辛苦。

  中间并不需要每天都去,一个月说不定只需要去地里忙上四五天,只能算是兼职。底薪一千不算少了。

  另外,一亩红薯,种好了。亩产几千斤也不是问题。

  二十个人,打理几十亩地,几月下来,说不定能有上万元的收入。

  有这个工价,封燊相信不难招到人。

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